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限购加码 旅游度假地产趋势所在

时间:2017-05-09 15:27 来源:未知 主页 > 旅游地产 > 房产动态 >

  限购之下,突遭变故的市场迎来最近的新一轮暴涨,但身处其中的房地产商们心里清楚,紧箍咒越来越疯狂,民众也随着越来越疯狂。当房产回归到最根本的居住本质的时候,作为企业或个人的资本又该如何进行财富配置?买家和卖家都瞄准了“度假地产”,这款以前的“奢侈品”,随着大众旅游时代的到来,进入一个大众欢愉的时代。不管是分时度假,还是南北避暑、避寒的种种民间“迁徙”,度假地产毋庸置疑,已进入一个大众游购时代。

  

 

  (网络图)

  粤港澳大湾区、滨海旅游促使“度假地产”成为主角

  每一轮房产新政来临,北上广深等无一例外都是重灾区,重压之下的大家各出奇招。喝了度假地产头啖汤的是观澜湖,是海口、三亚的一众多大盘,今年随着粤港澳大湾区、广东省滨海旅游日益成为重点战略之后,滨海的度假地产俨然走红,遂成网红更是主角。以广东省的汕尾为例,尽管旅游产业发展相对滞后,但当局为鼓励招商投资,汕尾楼市并不限制,碧桂园、保利、恒大等大集团已纷纷奔赴汕尾,独特的海滨资源、山水资源都将成为大加争夺的“度假”红利。

  

 

专业原油配资   2017.01.10交易会游艇启动仪式大合照

  继雄安新区热炒后,“粤港澳大湾区”强势进入我们的视野。今年全国两会上,粤港澳大湾区被写入政府工作报告,上升为国家战略。而随着港珠澳大桥等交通基础设施的建成,珠江口西岸城市群与港澳地区的融合将进一步深入,作为一种地理及经济现象,有望继东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区之后,成为世界第四大湾区。

  随着 “一带一路”战略的推进,粤港澳大湾区作为海上丝绸之路的起点之一,也担当着促进中国对外文化交流和旅游发展的排头兵的角色。地产商们在度过了房地产的黄金时代之后,纷纷涌进了这座“大湾区”的二三四线城市,攻城掠地;一方面是漂洋过海,以“过江龙”之姿、开天辟地之势创造了马来西亚新山、澳大利亚等海外地产的版图。

专业原油配资   度假地产,有恒产者有恒心

  中国产业金融研究院副院长、广州市金砖汇资产管理有限公司总经理刘兵分析,“严苛的限购政策将启动企业投资市场的序幕。从百年老字号等企业的成功经验来看,控制产业必须先控制地产,才有绝对的话语权。”

  自从丽江古城被背包客所发现,并留住了背包客成为“客栈老板娘”之后,稍微有情怀的古城,丽江、大理等几乎一夜之间客栈、民宿如雨后春笋涌现。但在这发展的20年中,老板娘与房东的爱恨情仇一刻也没有停止过,丽江客栈火爆起来了,房东回来了,一纸合约形同虚设。

  环顾当下,大理双廊近期将所有洱海边的客栈全部关停,客栈全部的投资都如“投入洱海”,四面八荒赶赴这场客栈盛宴的情怀老板娘们都欲哭无泪、欲诉无门。这两个例子警戒我们:你不控制地产,经营得再好,老板娘仍然只是过客。也就是说,想好了商业模式之后,产业+金融+地产的融合,三者缺一不可。这个道理实际上我们的老祖宗早已总结过,孟子说“无恒产者无恒心”。因此,不管是企业或个人,资产的配置才是实现财务自由的基础和底气。

  大势所趋,“住下来再旅游”将成常态

  《中国房地产金融》华南事业部总经理、金砖汇创始人李文捷旗帜鲜明地指出,“做市场看大势”,数据是最能呈现趋势的客观事实。2016年全年国内旅游44.4亿人次,同比增长11%;国内旅游总收入3.9万亿元,同比增长14%;此外,据中国旅游研究院预测,今年一季度居民整体出游意愿高达82%,同比环比均有上升。预计,今年全年国内旅游人数48.8亿人次,同比增长10%;国内旅游收入达4.4万亿元,同比增长12.5%。

  当大家都在度假旅游时,大家在做什么?大家在购买旅游与度假地产,其实是在为美景、美食、健康、美好的生活买单。这一波旅游度假的风潮多发生在优质山水之间。据报载,云南大理苍山下的一个旅游度假项目,买家构成中,大理人只有5%,北京人25%,上海、广州20%,来自其他城市的买家占比为50%。来自四海八荒的买家,刺激着地产大佬们敏锐的神经。在百强房企中,至少有二分之一介入了旅游地产领域,包括恒大、碧桂园、万科、万达、雅居乐、富力、星河湾、绿城在内的顶级开发商悉数进场。

专业原油配资   由于旅游度假的趋势所在,旅游度假地产风起云涌;住宅和商业地产的相对饱和,地产旅游化打造也成为趋势;另外政府的限购政策加剧,人民生活水品的提高,老百姓的闲余资金也逐渐投向旅游度假地产。

  

 

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专业原油配资   于是,市场需要这么一个平台,需要一棵汇聚智慧、机遇的“摇钱树”。

  谋篇布局,金砖汇成为度假地产之“财富树”

  应运而生,由金砖汇和鸿威倾力打造的“度假地产”产业集群有了专属的2017广州国际旅游与度假地产交易会(简称:TREE),这棵“财富树”可为我们的幸福生活提速。

专业原油配资   那么,金砖汇是什么?金砖汇是国内首家产业、金融、地产的跨界联姻与实战合作平台,是一个企业家投资者平台。聚焦于房地产的投资与融资,专注于房地产金融化和产业金融化的跨界高端的企业家金融俱乐部。举办各类圈层活动过百场,影响和汇聚高端的个人和企业的投资者上万人。

  那么,金砖汇又如何长成“财富树”?2017年,已拥有强大资源的金砖汇与有着15年办展经验的鸿威携手,打造“产业+金融+地产跨界企业家投资者平台+主流媒体矩阵”,长成枝繁叶茂的财富树。鸿威国际会展集团是国内领先的会展集团,每年展览项目100多个,服务展商1万多家,服务采购商73万多人次,这些都是行业内的龙头企业。换句话说,就是掌握了强大的上游客户资源,对各行业的趋势及导向非常清晰。早在三年前,作为“谋篇”之笔,双方已组成高端目标人群的“金砖汇-鸿威投资俱乐部”;今年1月份“布局”会展经济,共同组建成立“广州金砖汇会展有限公司”(简称金砖会展,官微:gbfair),计划5月12日-14日从广州出发,布局北上广深,以集中展示国内外高品质旅游与度假地产项目,积极推动文旅产业金融化与跨界合作交易,为国际旅游与度假地产和投资人提供碰撞商机,共赢发展。

  借助专家的智慧,借助从业精英的智慧,我们会看得更精准,更高瞻远瞩,因此,金砖汇、广东鸿威国际会展集团有限公司、南方都市报、广东电视台房产频道、中国房地产金融、海外投融资中心与新快报等多元融合,强强联手,将于5月12日-14日在广州保利世贸博览馆打造一场盛大交易会,交易会名称为“2017广州国际旅游与度假地产交易会”,简称TREE。摘下这一棵“财富树”,便可解决大家一篮子的问题,解惑、答疑、现场挑选、购买、签约、休闲度假更可说走就走。

  5月12-14日同期还将举办第九届(中国)国际集成住宅产业博览会。两大展会将实现“1+1”大于2的效果。住宅产业博览会去年观众5-6万人次,根据鸿威每年办展观众增加30%,今年预计突破7-8万人,这个展会的来宾都是企业主和中高管也是投资度假地产的中坚力量,是TREE交易会的重要观众群体。另外,通过各种渠道和形式发送30万份以上邀请,定向邀请高端圈层参与,同时汇聚近百家主流媒体进行宣传推广,本届TREE展会观众预计近10万人次。

  金砖峰会 决策层碰撞产融跨界商机

专业原油配资   作为国内第一个文旅度假地产的交易会,TREE有了坚实的展会基础,有了庞大的展会客源,度假地产项目通过在展会上同时举办的金砖峰会——2017国际旅游与度假地产开发与投资峰会、金檩奖——中国首个国家级文旅产业权威奖提名、金砖晚宴、项目对接会等形式,通过众多主流媒体矩阵进行系统传播和品牌宣传(招商合作:185 6518 6091)。同时,途优游等旅行社计划5月在TREE现场推出一系列出境游、出省游等旅游优惠折价产品,部分产品甚至5折出售,将吸引更多的观众参会。

  总结

专业原油配资   如何在形成风口之前,展开翅膀,如何更快实现财务自由,更快实现周游列国环游世界的心愿?2017年5月12日-14日,广州保利世贸博览馆之“2017广州国际旅游与度假地产交易会”将会一目了然,融合“度假地产”的金融、固定资产投资、度假、旅游、海外资产配置等渠道和方式,或将是一种最好的财富资产配置及优质生活模式的再现。

本文标签:旅游度假地产(1)        责任编辑:姜小编

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